מכוני הבקרה הוקמו במסגרת חלק מרפורמה משמעותית בתכנון, רישוי ובנייה, שנועדה לשדרג את האיכות והבטיחות בענף הבנייה. הצורך בהם עלה בעקבות דו“ח ועדת זיילר שחקרה את קריסת אולם ורסאי והמליצה על שיפור הרגולציה בתחום הרישוי והבנייה.

בהחלטת ממשלה ובתיקון 101 לחוק התכנון והבנייה, נקבע כי מכוני הבקרה יפעלו כגוף מקצועי לבדיקת תכן הבנייה בשלבי הרישוי והביצוע. מטרתם להבטיח עמידה בדרישות התקן והבטיחות, למנוע ליקויי בנייה ובכך להביא לשיפור משמעותי באיכות הבנייה והגברת בטיחות הציבור.

עם קבלת החלטת הועדה, על עורך הבקשה להזין את בחירתו במכון בקרה במערכת “רישוי זמין“. 

לאחר מכן, על עורך הבקשה לצרף חוזה התקשרות עם מכון הבקרה ולשלוח למכון את המסמכים הרלוונטיים, הכוללים את הבקשה להיתר, החלטת הוועדה וחומרים נוספים שנדרשים על פי התקנות.

לא. הפניית הבקשה למכון הבקרה אינה עוצרת את ספירת הימים, בדומה לבדיקה ברשות הרישוי. לרשות מכון הבקרה עומדים 30 ימים לבדיקת תכן הבנייה, ותוקף ההחלטה עומד על שנתיים, במהלכן ניתן להמשיך בתהליך בקרת התכן.

כן. חישוב גובה האגרה אחיד לכלל המכונים ונקבע על פי תקנות התכנון והבניה (הקמת מכון בקרה ודרכי עבודתו), תשע“ח 2018. ההבדל בין המכונים הוא באופי השירות שכל מכון מספק.
על פי סעיף 74 בתקנות הנ”ל, הסכומים בטבלת האגרות יעודכנו ב-1 בפברואר כל שנה.

לטבלת האגרות העדכנית: 

https://www.gov.il/BlobFolder/guide/fees_payments_planning_constructions/he/rz_current_fee_table_01022025.pdf

מרגע קליטת הבקשה במכון הבקרה, נדרשים 30 ימי עבודה להפקת חוות דעת מסכמת לבקרת התכן. בנוסף, במסגרת הוראות המעבר, קיימת אפשרות ל-21 ימי עבודה עבור עורך הבקשה לצורך ביצוע תיקונים לאחר קבלת דוח הביניים.

ישנו הבדל מהותי בין פיקוח לבקרה:

פיקוח צמוד– מתבצע לאורך כל שלבי הבניה ובודק את כל רכיבי הביצוע בשטח.

בקרה– תהליך מדגמי ותהליכי, הכולל בדיקות של תחומים קריטיים כמו: יציבות מבנים, בטיחות המשתמשים, ניקוז ואיטום. מטרתה למנוע ליקויים קריטיים ולהבטיח עמידה בדרישות החוק והתקנים.

כן. קליברייט מספקת שירותי בקרה לפרויקטים בגדלים שונים, כאשר סף המינימום להיכללות בתהליך בקרה הוא בניין מגורים של לפחות 2 קומות ו-6 יחידות דיור במצטבר.

החל מיולי 2024 וינואר 2025, מכוני הבקרה אחראים על המבנים הבאים:

מבני מגורים– בנייה רוויה עד 42 מטרים, כולל פרויקטים של תמ“א 38/2 ועירוב שימושים.

מבני משרדים ומסחר– עד 42 מטרים ובשטח כולל של לפחות 100 מ“ר.

מבני ציבור– מוסדות חינוך, דת, בריאות ורווחה עד 42 מטרים.

מכון הבקרה מבטיח עמידה בתקנים ובטיחות מרבית בכל אחד מסוגי המבנים הללו.

שאלה זו עולה לעיתים קרובות מצד יזמים בפרויקטים שכבר בתהליך, אולם הרגולטור אינו מאפשר מתן שירותי בקרה למבנים שאינם נכללים במסגרת החובה של מכוני הבקרה.

קליברייט הוא מכון בקרה בוטיקי, המספק שירות ברמה הגבוהה ביותר עם גישה אישית, זמינות וגמישות. הבעלים מעורבים ישירות בניהול היומיומי, הן מקצועית והן ארגונית, ללא שכבות בירוקרטיה שמעכבות תהליכים. המשמעות היא שלקוחותינו זוכים לשירות מהיר, נגיש וממוקד.

אנו פועלים כשותפים אמיתיים של היזם, מלווים אותו לאורך כל התהליך ומבינים לעומק את צרכיו והאתגרים בפרויקט. אנו דואגים לזהות בעיות פוטנציאליות מראש ולפתור אותן בצורה יעילה, כך שלא יתעכבו שלבים קריטיים בתהליך הבנייה.

אנו מתמקדים בשלבי הביצוע הקריטיים ביותר בהם יש השפעה מהותית על יציבות המבנה, בטיחותו והתאמתו לרגולציה. במקום בדיקות מיותרות, אנו מבצעים בקרה ממוקדת ומדויקת, החוסכת ליזם זמן וכסף.

צוות קליברייט מורכב מאנשי מקצוע מנוסים, בעלי חשיבה יצירתית ויכולת למצוא פתרונות מחוץ לקופסה. השירות שלנו מהיר, יעיל ומדויק, תוך שמירה על מצוינות מקצועית, הצגת ממצאים בצורה ברורה ונגישה לכל הגורמים המעורבים בפרויקט.

אז למה לבחור בקליברייט? כי אצלנו הבקרה מונעת בעיות מראש.  אנו מספקים שירות בהתאמה אישית, תוך מחויבות למקצועיות ולערך המוסף הגבוה ביותר ליזם. עם קליברייט, תהליך בקרת הביצוע הופך לאישי יותר, ברור יותר, ממוקד יותר, וללא הפתעות מיותרות לאורך הדרך.